Grupo Insur reduce un 9,9% su cifra negocio hasta junio por el descenso en promoción y en actividad de gestión

Grupo Insur ha situado su cifra de negocio en los 63,2 millones de euros durante el primer semestre de 2025, lo que supone un 9,9% menos que en el mismo periodo del año anterior, según ha informado este miércoles la compañía, que explica que el descenso radica fundamentalmente en la reducción del 30,7% en la rama de promoción y del 21,6% en la actividad de gestión.

La cotizada andaluza avanza que el "importante volumen" de entregas programadas para el segundo semestre (192,0 millones de euros y 127,5 millones de euros ajustado por el porcentaje de participación del grupo en los negocios conjuntos) permite estimar "un relevante incremento de la cifra de negocio de promoción, Ebitda y beneficio después de impuestos de la segunda mitad del ejercicio".

El grupo destaca que ha tenido un "excelente" desempeño comercial por las nuevas preventas formalizadas de enero a junio por valor de 129,4 millones de euros (+39,3%; +33,7% en proporcional) permitiendo un importe global de cierre del primer semestre de 2025 de 384,4 millones (+31,2%; +27,9% en proporcional).

Además, el ritmo de estas operaciones proporciona una "alta visibilidad de los ingresos futuros de la compañía", situándose la cobertura de preventas para el ejercicio 2025 y 2026 en 93,9% y 53,3%, respectivamente.

Adicionalmente, el banco de suelo ha alcanzado las 4.598 viviendas y durante el primer semestre de 2025 se han iniciado las obras de 179 viviendas nuevas, elevando el número total de viviendas construidas a las 861 unidades, junto a los tres edificios de oficinas en construcción con una edificabilidad de 30.390 metros cuadrados de techo. Grupo Insur dispone, además, de 1.139 viviendas pendientes de inicio de construcción, 610 en fase de diseño, 191 terminadas y otras 1.797 en cartera.

La cifras de negocio de la actividad patrimonial se ha situado en los 9,6 millones de euros, con un aumento del 6,5%; mientras que la rama de construcción ha registrado un crecimiento del 52,5%, colocándose en los 20,2 millones de euros.

Caída del Ebitda

Por su parte, el Ebitda se sitúa en 9,9 millones de euros en los seis primeros meses, un 16,1% inferior al mismo periodo del año anterior, mientras que el resultado de explotación ha registrado un incremento del 74,5%, alcanzado los 17,4 millones de euros, al incluir "el aumento de valor razonable de las inversiones inmobiliarias derivado del cambio de política contable en la valoración de éstas".

El beneficio neto ha avanzado un 91,9% hasta los 9,6 millones de euros a cierre del semestre.

El valor de los activos GAV ha alcanzado los 648,2 millones de euros, un 5,1% al cierre del primer trimestre de 2025 y la deuda financiera neta se ha situado en 223,1 millones de euros, un 11,5% superior al cierre de 2024.

Deuda financiera

En consecuencia, el valor de los activos neto de la deuda o NAV ha alcanzado los 425 millones de euros, con un "significante" incremento de 25 millones de euros frente al cierre de 2024. Por su parte, la relación entre deuda financiera neta y valor bruto de los activos o LTV, se sitúa en el 34,4 por ciento; 1,1 puntos porcentuales superior al cierre del ejercicio del año 2024.

Por último, en cuanto al rating ESG, el Grupo Insur ha mejorado su calificación situándose en 86/100 con un nivel de desempeño “Muy elevado”.

Grupo Insur es líder en gestión de inmuebles a nivel regional con una cartera patrimonial de 118.000 metros cuadrados entre oficinas, hoteles y locales comerciales y 3.000 plazas de aparcamiento. En su actividad de promoción, cuenta con 3.806 viviendas en las zonas prime de Andalucía y Madrid y 98.385 metros cuadrados de proyectos de promoción terciaria, de los que 66.890 están en desarrollo y tres de ellos, los proyectos de oficinas Ágora y Noa en Málaga, y Elever en Madrid (Las Tablas) están en construcción.