Viviendas de lujo con vistas a la Giralda y la Plaza de España: así es ‘El Prado’, el nuevo proyecto de Grupo ABU en Sevilla

Grupo ABU ha presentado su nuevo proyecto residencial en Sevilla bajo el nombre 'El Prado', ubicado entre las calles Diego de Riaño y Virgen de la Sierra, en una de las zonas más representativas del centro de la ciudad. Contempla la construcción de hasta 53 viviendas con precios que por encima de los 400.000 euros, generando un volumen de negocio estimado de más de 50 millones de euros.

La promoción se alzará sobre el solar de un edificio construido en 1955 que tuvo que ser derribado por problemas estructurales a finales de 2023. Dicho bloque fue declarado inhabitable, lo que obligó al desalojo de sus residentes. Grupo ABU trabajó durante dos años en negociaciones con los propietarios, alcanzando finalmente un acuerdo: las 25 familias que vivían allí cederían el exceso de edificabilidad y, a cambio, la promotora les construiría viviendas nuevas hechas a medida.

La demolición del edificio original se inició durante la última semana de marzo. Así, la nueva promoción contará con 25 viviendas para reubicar a las familias del anterior edificio además de 28 hogares adicionales, gracias a la optimización del espacio del solar.

El proyecto ya dispone de la aprobación inicial del estudio de detalle de la parcela por parte de la Gerencia de Urbanismo, paso previo a la concesión de la licencia de obras, que se espera obtener a finales de este año.

Así será el residencial 'El Prado'

El complejo, que aspira a convertirse en un nuevo referente de vivienda urbana en la ciudad, se desarrollará sobre una parcela con una edificabilidad total de 7.796 metros cuadrados.

El proyecto comprende cuatro edificios con viviendas de entre 1 y 5 dormitorios, todas ellas con amplias terrazas, a las que se abren salones, cocinas y dormitorios principales.

Las viviendas han sido diseñadas con doble orientación y ventilación cruzada, lo que permitirá un buen soleamiento y vistas hacia el Casco Histórico, La Giralda, la Plaza de España o la glorieta de la avenida de Carlos V.

Los áticos contarán con terrazas y solárium, así como con piscinas privadas. Además, el residencial dispondrá de dos plantas de sótano con capacidad para 95 plazas de aparcamiento y 56 trasteros. Entre las zonas comunes, destaca una piscina en la cubierta del edificio con vistas panorámicas de Sevilla.

El acceso al complejo será por la calle Diego de Riaño, mediante una entrada peatonal y rodada por un pórtico de doble altura, que conduce a un patio interior ajardinado que actuará como distribuidor hacia los diferentes bloques. Este diseño busca respetar la línea patrimonial del entorno, en consonancia con la historia arquitectónica del área.

Las fachadas seguirán un diseño alineado con los cánones clásicos de la arquitectura sevillana, con predominancia de huecos verticales y macizos, rematadas por cornisas horizontales y detalles inspirados en el estilo de Diego de Riaño, maestro mayor de la Catedral de Sevilla y autor de la fachada plateresca del Ayuntamiento. El tono pétreo y calizo empleado en los acabados remite directamente a esta herencia patrimonial.

Otros proyectos de Grupo ABU en Sevilla

Con esta nueva promoción, la sevillana ABU refuerza su presencia en los mejores enclaves de la ciudad, sumando 'El Prado' a su cartera de proyectos residenciales caracterizados por su ubicación estratégica y por su apuesta por la renovación urbana.

Entre otros proyectos en ejecución, destaca el pretencioso Residencial en Artillería, que reactivará la zona abandonada de la Fábrica de Artillería respetando la nave central de Santa Bárbara. Otras promociones sonadas son el Residencial Fábrica de Vidrios en la Carretera de Carmona o la de Nervión, ubicada en el entorno de la Avenida de la Buharia.