Rivoli Asset Management y Santander compran el centro comercial sevillano AireSur por 80 millones

Rivoli Asset Management, junto con clientes de banca privada del Banco Santander a través de la plataforma Sprea, han adquirido el centro comercial AireSur, ubicado en el municipio de Castilleja de la Cuesta (Sevilla), a CBRE Investment Management, que lo tenía en cartera desde 2015, de acuerdo con la información facilitada este martes por la consultora inmobiliaria. El valor de la operación ha ascendido a 80 millones de euros, según publica el diario Expansión.

El complejo cuenta con 21.464 metros de de Superficie Bruta Alquilable (SBA) y registró 3,7 millones de visitantes en 2024. Situado junto al único Ikea de la provincia, la oferta comercial incluye operadores de primer nivel como Zara, Pull&Bear, Stradivarius, Bershka o Mango.

Además, su área de influencia —con 390.000 habitantes y una de las mayores rentas disponibles de Sevilla— potencia su solidez comercial. Desde 2020, AireSur ha registrado un crecimiento anual medio del 11,5% en afluencias y del 16,9% en ventas, demostrando su buen desempeño operativo.

Según datos de CBRE, en 2025 el retail se consolidó como una de las tres principales clases de activo del mercado inmobiliario español, con más de 2.800 millones de euros invertidos, equivalentes al 15% del total nacional.

Dentro del sector, los centros comerciales lideraron la actividad al concentrar alrededor del 65% del volumen, superando los 1.700 millones de euros transaccionados.

Posicionamiento el sector del retail

Con esta operación, que ha sido asesorada en venta por CBRE y Savills en régimen de coexclusiva, Rivoli Asset Management refuerza su presencia en el sector del retail español, donde ya gestiona activos como Moraleja Green o el 50 % de Xanadú, ambos en Madrid.

Entre los últimos movimientos de la firma de inversiones y gestión de activos, figura también la adquisición del centro comercial Ballonti en Bilbao en junio de 2025 por 120 millones de euros en una operación de estructura similar junto a la banca privada de Santander.

Desde su fundación en 2018 por Ignacio Fonseca, ha gestionado más de noventa activos valorados en más de 2.000 millones de euros, ubicados en Madrid, Barcelona y otras ciudades de España como Málaga. La compañía ha implementado programas de inversión en capital (Capex) con un presupuesto superior a los cien millones de euros hasta 2024 y su trayectoria incluye adquisiciones inmobiliarias por un valor superior a los 600 millones.