La empresa conjunta de Santander y Mapfre culmina el despliegue nacional de su hipoteca inversa y supera las 500 operaciones

La empresa conjunta creada por Santander y Mapfre para comercializar hipotecas inversas ha alcanzado un nuevo hito en su desarrollo tras completar su implantación en todo el territorio nacional y superar las 500 operaciones formalizadas.

La compañía, que comenzó a ofrecer este servicio en noviembre de 2023, ha culminado su despliegue territorial con la firma de una hipoteca inversa en la Rioja el pasado mes de febrero, lo que supone que ya cuenta con operaciones en todas las comunidades autónomas.

Cabe recordar que la hipoteca inversa está dirigida a personas mayores de 65 años que disponen de una vivienda en propiedad y desean obtener ingresos adicionales utilizando el valor acumulado en su inmueble, sin perder la titularidad ni el derecho a residir en él. A través de este mecanismo, el cliente recibe una renta periódica mientras mantiene la propiedad de la vivienda. La devolución del préstamo no se produce durante su vida y, tras el fallecimiento, los herederos pueden optar por saldar la deuda, vender el inmueble o renunciar a la herencia.

La distribución geográfica de las operaciones refleja el peso de los principales mercados inmobiliarios del país. El 57% de las hipotecas formalizadas se concentra en Madrid y Cataluña, seguidas de Andalucía. Además, el 63% de los contratos se firman en capitales de provincia y más del 90% en municipios de más de 20.000 habitantes, con una notable concentración en ciudades que superan los 100.000 habitantes.

Este patrón responde al modelo de concesión de la entidad, que prioriza zonas con mayor dinamismo inmobiliario y menor volatilidad en los precios de la vivienda. El objetivo es facilitar que, llegado el momento, los herederos puedan disponer del inmueble con mayor facilidad si así lo desean, contribuyendo a una gestión prudente del riesgo y a la protección del entorno familiar.

Tras más de dos años de comercialización, el perfil medio de los clientes que recurren a este producto presenta una edad de contratación de 84 años y una renta mensual media cercana a los 1.500 euros. Además, el 70% de los solicitantes son mujeres y, en seis de cada diez casos, contratan el producto de forma individual, generalmente por ser solteras o viudas. En el 28% de las operaciones la firma se realiza mediante poderes otorgados a familiares.

El producto puede contratarse con o sin renta vitalicia. En la modalidad que incluye esta opción, se garantiza el abono mensual hasta el fallecimiento del último titular. Asimismo, el proceso incorpora asesoramiento independiente previo a la firma ante notario y la información obligatoria a los herederos, en línea con el modelo de comercialización responsable que defiende la entidad.

Con este nuevo hito territorial, la empresa conjunta de Santander y Mapfre refuerza su apuesta por el desarrollo de la hipoteca inversa en España, ampliando el acceso a una herramienta financiera destinada a mejorar la calidad de vida de las personas mayores y a complementar sus ingresos durante la jubilación.