La primera promoción residencial de la Unidad Aceleradora de Proyectos será un plan de 514 viviendas en Tarifa

El Consejo de Gobierno de la Junta de Andalucía ha aprobado la incorporación del proyecto residencial Albacerrado, en Tarifa (Cádiz), a la Unidad Aceleradora de Proyectos (UAP), convirtiéndose en la primera promoción de vivienda que se acoge a este mecanismo creado para agilizar grandes desarrollos urbanísticos. La actuación contempla la construcción de 514 viviendas, de las que el 55% serán protegidas.

El artículo 25 de la Ley de Vivienda establece que pueden incorporarse a la Unidad Aceleradora aquellas iniciativas que cuenten con al menos 250 viviendas protegidas o superen las 500 viviendas totales con reserva de suelo para este tipo de inmuebles y el compromiso de iniciar la construcción del 50% en un plazo inferior a cinco años.

Desde el punto de vista económico y social, el proyecto supone una inversión de 131,76 millones de euros y la creación de 454 empleos directos durante las obras de urbanización y construcción, además de otros 14 puestos de trabajo indirectos asociados a su ejecución.

La Junta ha explicado que el proyecto, promovido por Investment Real Estate Tarifa, cumple estos requisitos al prever el desarrollo urbanístico del sector ATU-TA-01 Albacerrado y la construcción de 514 viviendas, de las cuales 283 estarán destinadas a vivienda protegida, incluidas las cesiones obligatorias al Ayuntamiento.

Asimismo, ha señalado que al menos la mitad de estas viviendas protegidas serán de régimen especial, conforme a las directrices del Plan Vive en Andalucía, lo que refuerza el carácter social de la actuación en un municipio con una elevada demanda residencial.

El proyecto constituye la primera fase de una iniciativa de mayor alcance que prevé alrededor de 1.000 viviendas en total, compartiendo infraestructuras y dotaciones, lo que le otorga un carácter estructurante para el desarrollo urbanístico de la zona.

La intervención se ampara en el Plan de Ordenación del Territorio del Campo de Gibraltar, que identifica el ámbito de El Guijo-Albacerrado como área estratégica para el desarrollo residencial y fija una reserva mínima de vivienda protegida que la propuesta cumple e incluso supera.

Efecto dinamizador

El Gobierno andaluz defiende que la actuación tendrá un efecto dinamizador sobre la economía local y comarcal, al favorecer la creación de empleo y el impulso de actividades económicas vinculadas a la construcción y los servicios.

La incorporación del proyecto a la UAP permitirá coordinar y agilizar la tramitación administrativa, ya que esta unidad acompaña a la entidad promotora hasta la puesta en marcha del proyecto, realizando un seguimiento de todos los permisos y autorizaciones necesarios.

Para ello, se elabora un estudio pormenorizado de la normativa aplicable y un cronograma consensuado con la promotora, con el fin de garantizar el cumplimiento de los plazos y mejorar la eficiencia de la administración territorial.