El grupo británico Blue Coast Capital adquiere 480 viviendas en Sevilla para el mayor proyecto de alquiler asequible en Andalucía

El grupo británico Blue Coast Capital ha cerrado la adquisición llave en mano de un proyecto residencial de 480 viviendas en la zona de Entrenúcleos, en Dos Hermanas (Sevilla), para alquiler asequible. Las obras de conjunto residencial, que contará con una superficie construida de 34.000 metros cuadrados, han comenzaron en julio de este año, mientras que la entrega está prevista para mediados de 2028.

En esta operación, que supone el mayor proyecto de alquiler asequible realizado en suelo privado en Andalucía, Bialto -la plataforma del grupo Urban Input especializada en vivienda en arrendamiento- ha actuado como socio local de Blue Coast Capital y llevará la futura gestión operativa de la iniciativa.

Por su parte, la vendedora es la promotora BTR Hispalis, participada por Luis H. González Navarro y Grupo Rusvel, que colabora con el estudio de arquitectura Orfila 11 y la constructora Amenábar. El asesoramiento ha corrido a cargo de Gómez Acebo&Pombo.

El complejo, con viviendas de entre 1 a 4 dormitorios, contará con certificación Bream EEAM Very Good de edificación sostenible y dispondrá de zonas comunes como piscina, gimnasio, sala multiusos, área deportiva, zona infantil y espacios ajardinados, además de plazas de aparcamiento y trasteros.

Alquiler por 20 años

Las casas se alquilarán bajo un régimen de rentas reguladas durante un periodo de 20 años, garantizando precios por debajo del valor de mercado. El proyecto se enmarca en iniciativas públicas para fomentar el parque de vivienda y ha recibido financiación del Instituto de Crédito Oficial (ICO).

Fraser Denton, managing director de Real Estate para Europa en Blue Coast Capital destaca que "este proyecto nos permite contribuir de forma tangible a la ampliación del parque de vivienda asequible en Dos Hermanas, facilitando el acceso a un hogar a precios por debajo del mercado, que permitirán a cientos de familias establecerse y construir su futuro en la ciudad".

"Valoramos especialmente la colaboración con BTR Hispalis, un socio con profundo conocimiento del entorno local y amplia experiencia en el desarrollo residencial en Andalucía. Asimismo, quiero reconocer el papel del gobierno municipal, cuyo firme compromiso con la vivienda ha sido clave para poner en marcha este proyecto e incrementar el stock de vivienda protegida de la ciudad”, añade.

Acceso a la vivienda

Por su parte, el director de Bialto, Raúl Blasco, subraya que "formar parte de esta operación refuerza nuestra forma de entender el alquiler como una oportunidad para crear hogares con propósito. Nos implicamos en dar respuestas reales a los ciudadanos. Por eso, actuamos en diferentes ciudades donde creemos que hay que ofrecer viviendas bien gestionadas, asequibles y pensadas para las personas que la van a habitar.”

Para Luis H. González, presidente de BTR Hispalis, "la clave de esta operación es hacer posible que familias con menos recursos puedan vivir en viviendas dignas, sin necesidad de tener que meterse en una compra que hoy por hoy les resulta muy difícil o imposible dada la complicada situación actual en España. Y esto ha sido posible gracias al incansable trabajo de un grupo de compañías y profesionales de primer nivel, al alimón con el Ministerio de Vivienda, Consejería de Vivienda y Ayuntamiento de Dos Hermanas. Es un proyecto que beneficia a todas las partes implicadas”.

Entrenúcleos, zona de expansión del municipio de Dos Hermanas, se ha convertido en uno de los principales polos de crecimiento urbanístico del área metropolitana de Sevilla, con una creciente dotación de equipamientos, infraestructuras y conectividad con la capital hispalense.

Residencial y hoteles

Esta inversión refuerza a la presencia de Blue Coast Capital en el sector residencial en Europa, el Reino Unido y Estados Unidos. Solo en el Reino Unido, la firma está desarrollando más de 1.200 unidades residenciales en proyectos build-to-sell, build-to-rent y de co-living. Más allá de este ámbito, posee y gestiona una cartera hotelera compuesta por más de 5.200 habitaciones distribuidas en 30 establecimientos, con operaciones en cinco regiones del mundo.

Este proyecto de Sevilla se suma a la colaboración ya existente entre Blue Coast Capital y Urban Input, que han trabajado conjuntamente en desarrollos como Tànger 66 en Barcelona y Plaza San Juan de la Cruz 4 en Madrid, consolidando una "relación estratégica" en el desarrollo de activos residenciales y de oficinas en España.