La compraventa de viviendas se retoma con fuerza: nunca antes se habían firmado tantas en septiembre con Andalucía a la cabeza

Nunca antes se habían registrado tantas compraventa de viviendas en un mes de septiembre en la serie histórica. Desde que hay datos, en el año 2007, no se habían alcanzado las 63.794 operaciones que se han firmado en el noveno mes del año. En comparación interanual, ese dato supone un 3,8% más que las registradas en septimbre de 2024.

Además, la cifra de septiembre es la segunda más alta de este 2025, solo superada por los registros de julio, según la información facilitada este martes por el Instituto Nacional de Estadística (INE).

Con el repunte registrado en el noveno mes del año, la compraventa de viviendas retoma los ascensos después de que en agosto bajara un 3,4% tras 13 meses consecutivos de alzas interanuales.

El incremento interanual de la compraventa de viviendas en septiembre fue consecuencia del aumento de las operaciones sobre viviendas nuevas en un 10,8%, hasta las 13.823 operaciones, su mayor cifra en un mes de septiembre desde 2010 y, en menor medida, de la subida de las compraventas realizadas sobre viviendas usadas, que crecieron un 2%, hasta las 49.971 operaciones, máximos para un mes de septiembre en 18 años.

El 93,1% de las viviendas transmitidas por compraventa el pasado mes de septiembre fueron viviendas libres y el 6,9%, protegidas. En total, la compraventa de viviendas libres subió un 4,7% interanual, hasta las 59.406 operaciones, en tanto que la compraventa de viviendas protegidas disminuyó un 6,9%, hasta sumar 4.388 transacciones.

En los nueve primeros meses del año, la compraventa de viviendas se ha incrementado un 14,4% tras subir las operaciones sobre viviendas nuevas en un 24,1% y las realizadas sobre viviendas usadas en un 12%.

Andalucía lidera las compraventas

Por comunidades autónomas y en valores absolutos, Andalucía fue la región en la que más compraventas sobre viviendas se realizaron durante el noveno mes del año, con 12.584, seguida de Comunidad Valenciana (10.413), Cataluña (9.491), y Madrid (7.787).

En diez regiones se vendieron en septiembre más viviendas que en igual mes de 2024 y en siete se vendieron menos, principalmente en Baleares, donde las compraventas de vivienda bajaron un 9,6%; Asturias (-4,1%), La Rioja (-3,2%) y Madrid (-2,7%).

Por contra, las comunidades autónomas que presentaron los mayores aumentos fueron Castilla-La Mancha (+19%), Navarra (+12,4%) y Andalucía (+10,2%), únicas regiones con ascensos de dos dígitos. Por su parte, Aragón (+3,1%) y Galicia (+0,5%) registraron las menores subidas.

Las fincas transmitidas suben un 2%

Las fincas transmitidas en los registros de la propiedad, procedentes de escrituras públicas realizadas con anterioridad, alcanzaron el pasado mes de septiembre las 198.828 fincas, un 2% más que en igual mes de 2024.

Por compraventa se transmitieron un 4,5% más de fincas que un año antes, mientras que las transmitidas por donación bajaron un 2,2% interanual; las transmitidas por herencia disminuyeron un 0,4%, y las operaciones por permuta cayeron un 0,9%.

El 89,2% de las compraventas registradas en septiembre correspondieron a fincas urbanas y el 10,8% a rústicas. En el caso de las urbanas, el 60,4% fueron compraventas de viviendas.

El número de compraventas de fincas rústicas creció un 2,1% interanual y se situó en 12.733, y el de fincas urbanas, donde se incluyen las viviendas, subió un 4,8%, hasta las 105.532.